Name: Appartement Familial de 140 m2 avec loggia à vivre au pied du palais de justice
SKU: 00784044
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

699 000 €

140 m²

6 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Découvrez ce magnifique appartement familial de 140 m², idéalement situé rue Duguesclin, dans le prisé secteur Préfecture Palais de Justice.

Niché au sein d'un immeuble de 1991, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert un spacieux séjour en parquet de 30 m². Attenante et avec la possibilité d'être ouverte, une cuisine dînatoire de 19 m² complète cet espace de vie convivial. Le tout s'ouvre sur une loggia, offrant un espace extérieur agréable à vivre. La cuisine est prolongée par un cellier pratique de 7 m².

Le coin nuit se compose de quatre chambres en parquet, d'une superficie allant de 10 à 13 m², dont une bénéficie d'un balcon privatif. Deux salles d'eau complètent cet espace. L'appartement est climatisé et dispose d'un garage en sous-sol, ajoutant un confort indéniable.

Idéalement situé, la gare Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied et le métro et le tramway se trouve au pied de l'immeuble. La proximité des restaurants, des Halles de Lyon, des écoles et des nombreux commerces font de ce lieu un cadre de vie idéal.

Référence: 00784044
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 218 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr