Charmant T2 de 51,50 m² Carrez avec Balcon - Lyon 8ème - Au Pied du Tramway

Découvrez ce lumineux appartement de type 2 pièces, d'une surface Carrez de 51,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au 48 Rue Henri Barbusse, dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon.

Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour en parquet, ouvert sur un agréable balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable.
cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial.
Une chambre lumineuse avec placard intégré et une salle de bains complètent ce bien.

Atouts:

Localisation privilégiée: Au cœur de Lyon 8ème, au pied du tramway, et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles et services. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable.
Luminosité et Extérieur: Bénéficiant d'une exposition favorable, l'appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'un balcon de 7 m².

Potentiel d'aménagement: La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet de personnaliser l'espace selon vos envies.

Idéal: Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur recherché.

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