Local commercial déjà loué — Raspail / Rennes, Paris 6e, rendement brut 5 %

Local commercial déjà loué — Boulevard Raspail / Rue de Rennes, Paris 6e. 480 000 €, rendement brut 5 %.
Un investissement sans angle mort.
Sectorisation Raspail / Rennes / Assas, à deux pas du jardin du Luxembourg, de Sciences Po et de Sèvres-Babylone, ce local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée occupe l'une des adresses les plus stables de Paris. Visibilité directe sur l'un des grands axes de la rive gauche, flux piéton dense toute l'année, quartier insensible aux cycles.
Le bien est déjà loué depuis 4 ans — vous reprenez un actif productif dès la signature, sans phase de recherche locataire.
Les chiffres :
Prix : 480 000 € honoraires inclus
Loyer trimestriel HT HC : 6K € (24 K€ / an)
Charges mensuelles : 140 €
Rendement brut : 5 %
À date, pas d'extraction.
Cadre d'usage : le règlement de copropriété réserve le local aux professions libérales et commerciales compatibles avec le caractère bourgeois de l'immeuble. C'est un atout autant qu'une contrainte — il protège la valeur de l'actif sur le long terme et filtre les locataires vers des professions stables et solvables (avocats, médecins, architectes, conseil, galeries…).
480 000 € — honoraires inclus.