Name: Splendide Appartement 3 pièces Jardin - esprit maison
SKU: DOM30527
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

460 000 €

106 m²

3 pièces

Liberkeys

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Liberkeys vous propose à la vente un magnifique appartement de 3 pièces dans un quartier très prisé de Bois-Colombes.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (gardienne à demeure) dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre et commerces, et des transports en commun.

Un appartement très lumineux proposant de beaux volumes (plus de 3 mètres de hauteur sous plafond) d'une surface de 56 m² (Loi Carrez) avec un jardin privatif de plus de 100 m². Un cadre de vie unique et très agréable, à mi-chemin entre appartement et maison.

Dès l'entrée, les grandes fenêtres illuminent le séjour ouvert sur un jardin paysager, véritable havre de paix. L'aménagement propose :
- un séjour généreux, véritable cœur de vie
- deux belles chambres
- une salle de bains avec double vasque
- une buanderie
- un WC indépendant

Annexe
- Cave en sous-sol

La connectivité constitue un atout majeur avec :
- les lignes L gare Les Vallées : 5 minutes à pied et ligne J gares de Bécon les Bruyères et Bois-Colombes: 15 minutes à pied;
- la future ligne 15 du Grand Paris Express (secteur Bécon-les-Bruyères), renforçant encore l'attractivité à moyen terme

Charges 280€ par mois
Taxe foncière 960€ par an

Référence: DOM30527
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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