Name: Duplex standing 141 m² - 5 chambres
SKU: DOM30936
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

598 000 €

141 m²

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Coup de cœur pour ce duplex de standing de 141 m², situé dans le quartier prisé de Guilhemery, à deux pas du centre-ville de Toulouse, dans une petite résidence confidentielle de trois appartements seulement. Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double orientation Ouest/Sud-Ouest, il offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La distribution sur deux niveaux séduit par ses grands volumes, sa belle pièce de vie et sa polyvalence familiale. Terrasse et balcons permettent de profiter d'un cadre calme et préservé, côté rue comme côté cour.

Composition du bien
Salon/Séjour de 44 m²
Cuisine indépendante (10,6 m²)
4 chambres + 1 bureau
2 salles de bains
2 WC indépendants
Terrasse (7,9 m²) + 2 balcons
2 places de parking en cour fermée
Cave

Les + du bien
Quartier Guilhemery, à deux pas du centre
Double orientation Ouest/Sud-Ouest, logement traversant
Climatisation réversible
Écoles, transports et commerces à proximité immédiate
Copropriété de 3 lots seulement

Infos pratiques
Surface Carrez : 141,17 m²
DPE : C — GES : A
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Intéressé(e) ?
Contactez directement Edgar Dreyfus au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452

Référence: DOM30936
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec terrasse toulouse appartements avec cuisine indépendante toulouse appartements Guilhemery toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr