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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 97m2 jardin parking
— Laurabuc 11400 —
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Liberkeys vous propose une charmante maison de village indépendante de 97 m² au sol (dont 10% sous comble sur le dernier étage)
Située à Laurabuc, ce bien, bâti avec des matériaux authentiques (pierres, chaux, bois et terre cuite), a été entièrement rénové en 2003.
La propriété entiérement cloturée dispose d'un jardin de plus de 230 m² attenant avec un abri de jardin et une place de parking. Sa configuration se présente comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un espace entrée
- Séjour lumineux avec poêle à bois en fonte, ouvrant sur le jardin.
- Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle.
- Espace avec point d'eau pouvant servir de second toilette ou petite buanderie.
Premier étage :
- Deux chambres avec parquet.
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC indépendant.
Second étage :
- Une chambre sous comble avec lavabo.
- Terrasse de toit offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage et volets en bois.
- VMC et raccordement à la fibre.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2025) et chauffe-eau de 2022.
- Poêle à boie en fonte
Informations financières et pratiques :
- Taxe foncière : 834 €.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 820 € et 1 290 €.
- Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 10 minutes.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM28627. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Située à Laurabuc, ce bien, bâti avec des matériaux authentiques (pierres, chaux, bois et terre cuite), a été entièrement rénové en 2003.
La propriété entiérement cloturée dispose d'un jardin de plus de 230 m² attenant avec un abri de jardin et une place de parking. Sa configuration se présente comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un espace entrée
- Séjour lumineux avec poêle à bois en fonte, ouvrant sur le jardin.
- Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle.
- Espace avec point d'eau pouvant servir de second toilette ou petite buanderie.
Premier étage :
- Deux chambres avec parquet.
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC indépendant.
Second étage :
- Une chambre sous comble avec lavabo.
- Terrasse de toit offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage et volets en bois.
- VMC et raccordement à la fibre.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2025) et chauffe-eau de 2022.
- Poêle à boie en fonte
Informations financières et pratiques :
- Taxe foncière : 834 €.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 820 € et 1 290 €.
- Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 10 minutes.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM28627. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence: DOM28627
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 97m2 jardin parking
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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