Exclusivité doly - appartement avec balcon - jean mermoz 75008, paris

Situé à quelques pas de l'emblématique avenue des Champs-Élysées et de la prestigieuse rue du Faubourg Saint Honoré, DOLY vous présente, en exclusivité, ce bien d'exception aux prestations haut de gamme.
Cet appartement de 133 m² pondérés (131,18 m² Loi Carrez + 7 m² de balcon filant) se trouve au quatrième étage sur six d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur et gardien.
Vous serez sans aucun doute séduit par son caractère typiquement parisien et tout le charme du bel ancien qui le caractérise: parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m10 .
Une élégante galerie d'entrée aménagée nous invite à investir un lumineux séjour sur rue doté de deux grandes portes fenêtres toute hauteur ouvrant sur le balcon filant.
Même caractéristique pour la chambre parentale de 24m2 bénéficiant d'un double accès, aussi bien par le séjour que par l'entrée.
Accessible également par la chambre , un dressing entièrement aménagé, un vaste bureau et une salle de bains avec douche et baignoire ( possibilité de rendre les accès indépendants).
Face au séjour, côté cour, une cuisine indépendante entièrement équipée pensée autour d'un îlot central et une deuxième chambre disposant de sa propre salle de douche.
À l'entrée, un toilette indépendant.
Ce bien a été entièrement refait par architecte alliant les charmes de l'ancien et la modernité.
Vous apprécierez certainement les nombreux rangements sur mesure dont bénéficie chaque espace.
Cet appartement possède une climatisation.
Une cave saine de 27m2 vient compléter ce bien d'exception.
Saint-Philippe du Roule (L9) - Franklin-D.Roosevelt (L 1-9)