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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère d'environ 165m² sur parcelle de plus de 1100m²
— Toulouse 31100 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE, Saint Simon, maison d'environ 165m² de surface, bien entretenue, lumineuse, spacieuse et au calme, sur grande parcelle de plus de 1 100 m².
Vous trouverez au premier étage, une belle et confortable entrée, un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
Au deuxième étage, la partie nuit. Vous accédez au couloir de dégagement desservant 3 chambres très confortables (12.6m², 13.4m², 15m²) avec placards chacune. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.
Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage d'environ 30 m² actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m² complète le bien.
Chauffage est au gaz de ville.
Double vitrage, fibre, linky.
Portail électrique.
Les +++:
- Chaudière à condensation de 2019
- Très belle parcelle de plus de 1100m² clôturée
- Calme absolu, aucun vis à vis
- Espaces extérieurs bien pensés et aménagés
Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.
Parfaite exposition, au calme, terrain piscinable, sans vis à vis, divers espaces extérieurs soignés et aménagés.
Quartier pavillonnaire et résidentiel. Transports, établissements scolaires, centre de Saint Simon à 5 minutes.
Idéal famille, achat patrimonial ou même investissement (rentabilité de 10% en location courte durée).
La parcelle est divisible et présente diverses possibilités.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien.
Mes chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923817
Vous trouverez au premier étage, une belle et confortable entrée, un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
Au deuxième étage, la partie nuit. Vous accédez au couloir de dégagement desservant 3 chambres très confortables (12.6m², 13.4m², 15m²) avec placards chacune. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.
Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage d'environ 30 m² actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m² complète le bien.
Chauffage est au gaz de ville.
Double vitrage, fibre, linky.
Portail électrique.
Les +++:
- Chaudière à condensation de 2019
- Très belle parcelle de plus de 1100m² clôturée
- Calme absolu, aucun vis à vis
- Espaces extérieurs bien pensés et aménagés
Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.
Parfaite exposition, au calme, terrain piscinable, sans vis à vis, divers espaces extérieurs soignés et aménagés.
Quartier pavillonnaire et résidentiel. Transports, établissements scolaires, centre de Saint Simon à 5 minutes.
Idéal famille, achat patrimonial ou même investissement (rentabilité de 10% en location courte durée).
La parcelle est divisible et présente diverses possibilités.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien.
Mes chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923817
Référence: 340933347630
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère d'environ 165m² sur parcelle de plus de 1100m²
449 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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