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Maison de caractère de 150m2 environ , à deux pas de Fontainebleau
— Thomery 77810 —
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Au coeur du très recherché village de Thomery , entre forêts et Seine , à proximité immédiate des écoles , commerces et de la gare permettant de rejoindre Paris facilement , venez découvrir cette charmante maison familiale pleine de caractère .
Alliant volumes et fonctionnalité , elle offre une configuration idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la terrasse , prolongée par une vaste salle à manger , un salon indépendant , ainsi qu'une salle d'eau et WC , offrant un espace de vie convivial.
L'étage accessible par deux escaliers distincts , bénéficie d'une circulation idéale . Il accueil un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle de bains ouverte , un second WC , complété par une pièce supplémentaire à aménager à votre convenance .
Cette configuration permet une organisation fluide de la vie familiale , tout en offrant la possibilité de créer des espaces plus indépendants .
La maison dispose également en sous sol d'un atelier , buanderie et chaufferie permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires .
Le charme se prolonge avec un jardin intimiste propice à la détente , aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille et entre amis ou vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant .
Une maison authentique et chaleureuse , parfaite pour vivre à l'année où s'offrir un élégant refuge à moins d'une heure de Paris .
Cette annonce référence 328747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]028.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alliant volumes et fonctionnalité , elle offre une configuration idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la terrasse , prolongée par une vaste salle à manger , un salon indépendant , ainsi qu'une salle d'eau et WC , offrant un espace de vie convivial.
L'étage accessible par deux escaliers distincts , bénéficie d'une circulation idéale . Il accueil un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle de bains ouverte , un second WC , complété par une pièce supplémentaire à aménager à votre convenance .
Cette configuration permet une organisation fluide de la vie familiale , tout en offrant la possibilité de créer des espaces plus indépendants .
La maison dispose également en sous sol d'un atelier , buanderie et chaufferie permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires .
Le charme se prolonge avec un jardin intimiste propice à la détente , aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille et entre amis ou vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant .
Une maison authentique et chaleureuse , parfaite pour vivre à l'année où s'offrir un élégant refuge à moins d'une heure de Paris .
Cette annonce référence 328747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]028.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328747
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère de 150m2 environ , à deux pas de Fontainebleau
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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