Trés agréable maison de ville

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente en exclusivité, cette très agréable maison de ville de 112m2 rénovée avec goût.

Proche de la ville d'Argentan, environ 8mn, dans un petit village avec ses commerces ( Boucherie, bar, dépôt de pain, épicerie, école ), amoureux de promenades ( forêt proche), cette maison saura vous séduire par sa tranquillité et se compose de:

Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une grande cuisine aménagée et équipée avec son îlot central déplaçable, un bureau avec un WC indépendant ( ce bureau peut être transformé en chambre à coucher) une chaufferie avec ( sa chaudière à granulés et son silo, capacité de 16 sacs, un ballon thermodynamique).
Une très jolie salle/ salon moderne associant l'ancien par la pierre et le moderne, sans oublier son poêle à bois pour le coté cocooning.

Un large escalier desservant un palier avec 3 belles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ( lavabo, douche à l'italienne) et un dressing.

Pour finir, une belle terrasse bois avec un espace de rangement fermé, possibilité d'ouvrir le mur pour stationner la voiture dans la cours.

Les plus de la maison:

- De beaux volumes.
- Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
- Endroit calme
- Poêle à bois
- Sa chaudière à granulés
- Grenier isolé
- Sa faible consommation entre 1220 et 1770 euros par ans (source venant du rapport diagnostic immobilier )
Vous l'aurez compris cette maison fera le bonheur d'une futur famille, ou un couple

Cette annonce référence 325497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr