Maison à fort potentiel – 4 pièces – Proche mer

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose :
- d'une pièce de vie
- d'une cuisine
- d'une chambre de 10,5 m²
- de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente
- d'une salle de bain
- Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser, offre un bel espace supplémentaire et un vrai potentiel d'agrandissement.
- À l'étage, un grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins.

Les extérieurs et annexes:
- Grand garage d'environ 90 m²
- Cave d'environ 20 m²
- Terrain de 1 026 m²

La maison bénéficie d'une situation idéale :
- À 7 minutes de deux plages
- À 15 minutes de Saint-Malo
- Accès rapide aux axes principaux

Les points forts :
Proximité de la côte
Grand terrain
Garage de grande surface
Grenier aménageable
Véranda avec fort potentiel
Maison avec possibilités d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9846[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr