OFFRE ACCEPTÉE ! COLLINE DE LA VIVARAIZE et proche du conservatoire Lumineux appartement T3 de 82 m2

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE À Saint-Etienne, sur la Colline de La Vivaraize - lumineux appartement T3 de 82 m2 dans belle copropriété très bien tenue BELLE OPPORTUNITÉ A VISITER SANS TARDER ! Dans une ancienne passementerie, venez découvrir cet agréable appartement traversant est/ouest, avec vue, qui allie modernité et charme de l'ancien ! Composé d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un agréable séjour de 37m² avec vue sur la ville et d'une très belle hauteur sous plafond à la française (création mezzanine possible pour espace supplémentaire), de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Viennent compléter ce bien, une place de stationnement privative et couverte, ainsi qu'une grande cave. Pour le confort, le système de chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L'immeuble est très très bien tenue par un syndic bénévole avec de petites charges de copropriété. Idéal premier achat, personne seule, jeune couple, petite famille... Prenez contact et organisons une visite ! Cette annonce référence 328755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94[Coordonnées masquées]15. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr