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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de cœur : Charme de l'ancien et douceur de vivre
— Bray-Sur-Seine 77480 —
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Découvrez cette ravissante maison ancienne de caractère à rénovée. Nichée sur une parcelle de 340 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces et écoles.
Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux :
Vaste séjour de 34 m² : Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Cuisine indépendante : Fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente, parfait pour vos repas en extérieur et vos herbes aromatiques à portée de main.
Toilettes séparés.
Un étage intimiste
Le palier dessert un espace nuit douillet composé de :
Deux belles chambres lumineuses.
Une salle de bain et des toilettes indépendants.
Les extérieurs et dépendances
Le jardin clos de 340 m² est un véritable écrin de verdure :
Un garage fermé pour votre véhicule ou vos projets de bricolage.
Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Les points forts : Le charme de l'ancien, un séjour spacieux avec cheminée, une transition fluide entre intérieur et extérieur et la proximité des commodités.
Cette annonce référence 328095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux :
Vaste séjour de 34 m² : Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Cuisine indépendante : Fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente, parfait pour vos repas en extérieur et vos herbes aromatiques à portée de main.
Toilettes séparés.
Un étage intimiste
Le palier dessert un espace nuit douillet composé de :
Deux belles chambres lumineuses.
Une salle de bain et des toilettes indépendants.
Les extérieurs et dépendances
Le jardin clos de 340 m² est un véritable écrin de verdure :
Un garage fermé pour votre véhicule ou vos projets de bricolage.
Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Les points forts : Le charme de l'ancien, un séjour spacieux avec cheminée, une transition fluide entre intérieur et extérieur et la proximité des commodités.
Cette annonce référence 328095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328095
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur : Charme de l'ancien et douceur de vivre
107 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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