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Demeure de charme rénovée – grands volumes, cadre verdoyant et hautes performances – à 10 min de Dole

Dans un écrin de verdure clos et arboré de 4198 m², découvrez cette maison en pierre du XIXᵉ, alliant authenticité, modernité et éco-performance (DPE C).
Offrant 324 m² habitables, elle a été pensée pour conjuguer vie de famille, télétravail et activité indépendante dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un bureau lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois et terrasse attenante, ainsi qu'une véranda en pierre baignée de lumière. Une chambre spacieuse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau indépendant avec point d'eau et entrée privative viennent compléter ce niveau — idéal pour activité libérale ou cabinet de soins.

À l'étage, une mezzanine distribue une grande salle polyvalente de 60 m² (salle de détente, yoga, espace bien-être, ou atelier), trois chambres confortables, deux dressings, un toilette et deux greniers aménageables.

À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec espaces de jeux, potager et zones de détente.

Côté technique :

Classe énergétique C – Isolation naturelle (ouate de cellulose, laine de bois, Fermacell)
Panneaux solaires, poêles à bois et à granulés
Façades rénovées, toiture reprise en 2004
Fibre optique installée, chauffage central aux granulés

Une maison économe, respectueuse de l'environnement, parfaitement entretenue et offrant de multiples usages : grande maison familiale, maison d'hôtes, activité libérale ou espace professionnel indépendant.
Un bien rare sur le secteur, associant le charme de la pierre, le confort moderne et la sérénité d'un cadre verdoyant.

Venez découvrir cette maison d'exception aux portes de Dole — prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Contactez-moi pour une visite.

Cette annonce référence 328709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGUSTIA BAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 81338667900027.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr