*** exclusivité *** joli t2 hyper centre ***

Idéalement situé en hyper centre ville, au 3ème étage avec ascenseur, commerces et transports au pied de l'immeuble.

Rare sur cette typologie de bien un bel espace de vie de 40 m² !

Bien très lumineux grâce à ses larges ouvertures toute hauteur.

Ce bien se compose comme suit :
.Entrée
.Salon/salle à manger
.Cuisine aménagée
.Grande chambre de plus de 13 m²
.Salle de bain avec wc
.Cave

Une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété peut être proposée à la vente avec ce bien.

Taxe foncière : 1818 €
Charges de copropriété : 165€/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide
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Cette annonce référence 328720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr