***Aurélien Le Déaut by BSK Immobilier***

Idéalement situé, proche du tramway et des commodités !
À deux pas du collège Montaigne et de l'école Alain, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par ses beaux volumes avec :
Un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un cellier pratique pour le rangement
3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins
Un dressing
Une salle d'eau avec WC
Côté confort : chauffage individuel au gaz de ville et faibles charges, un vrai plus pour votre budget.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 328711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 230
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr