Ensemble immobilier avec double habitation - coeur de bourg de Chavagnes-en-Paillers

Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur)

Ensemble immobilier situé en centre bourg de Chavagnes-en-Paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours).

Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, WC, lingerie/vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m².
Confort : pompe à chaleur récente (2024).

Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, lingerie et terrasse. Chauffage gaz.

Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement.

Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif.

- MAISON d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²):
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

- LE LOCATIF (surface habitable de référence 78.71 m²):
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
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