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Appartement de caractère en hypercentre d'Angers
— Angers 49100 —
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En plein coeur de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce superbe appartement haussmanien rénové de 107m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton.
L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. A l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres.
Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme.
DPE en date du 22/07/2020. Réf mandat : 4476. Prix FAI : 443 100 euros. Honoraires TTC de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du montant hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au [Coordonnées masquées], ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49[Coordonnées masquées]31356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1065 euros.
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton.
L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. A l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres.
Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme.
DPE en date du 22/07/2020. Réf mandat : 4476. Prix FAI : 443 100 euros. Honoraires TTC de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du montant hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au [Coordonnées masquées], ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49[Coordonnées masquées]31356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1065 euros.
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 4476BONF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 88 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement de caractère en hypercentre d'Angers
443 100 €
Voir aussi :
appartements avec balcon angers
appartements avec terrasse angers
achat appartement angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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