Maison Tulle 5 pièce(s) 127 m2

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Maison de caractère années 40 Tulle centre 127 m² Vue imprenable !

Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette superbe maison de caractère des années 40, idéalement située proche du centre-ville de Tulle, au calme avec une vue panoramique imprenable sur la ville et les toits corréziens.

Surface habitable : 127 m² Lumineuse, volumes généreux, cachet authentique et potentiel à personnaliser.

Composition détaillée :

Rez-de-chaussée : Belle entrée avec dressing intégré, WC séparé, pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine moderne équipée (accès cellier + sortie extérieur).

1er étage : 3 belles chambres (dont une avec salle d'eau privative et dressing), salle de bain familiale, balcon avec vue, WC séparé.

2e étage (combles aménagés) : Espace bureau + 1 chambre supplémentaire + WC.

Sous-sol : Cave avec point d'eau et rangements.

Extérieur :

Terrain plat et bien exposé de 528 m² (jardin, terrasse possible).
Abri de jardin.
Deux garages (pratique et sécurisé).

Chauffage : Gaz de ville (économique et fiable).

Proche du centre de Tulle (commerces, gare SNCF, écoles, hôpital à 5-10 min), exposition idéale, calme et vue dominante un bien rare en ville.

Maison vendue, louée.

Prix : 171 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Famille, primo-accédants ou investisseurs : opportunité unique pour une maison de caractère en plein coeur de Tulle !

DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4660 euros indexées aux années 2021, logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
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Mandat réf : 443 730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .