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Cozynergy

à Toulouse

Villa 3 chambres avec vue dégagée – Les Issambreshttps://www.kingimmobilier.com/scripts/admin/modifannonce.php?IdRef=47426442Num

Name: Villa 3 chambres avec vue dégagée – Les Issambreshttps://www.kingimmobilier.com/scripts/admin/modifannonce.php?IdRef=47426442Num
SKU: 47426442
Price: 629000 EUR
Availability: InStock

— Les Issambres 83380 —

629 000 €

130 m²

4 pièces

WF King Immobilier

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Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible des Issambres, cette belle villa familiale séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 1 295 m², la propriété offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages.

La maison, lumineuse et bien entretenue, se compose de 3 chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-indépendante.
Exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le terrain est piscinable.

Un garage et un atelier complètent ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité du village et vue dégagée – à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 47426442
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage les issambres maisons à vendre les issambres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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