Maison À Vendre proche de la gare

ORPI ETAMPES vous propose :

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située en plein cœur d'Étréchy, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C.

D'une superficie d'environ 130 m², elle offre un fort potentiel grâce à sa configuration atypique et son sous-sol total.

Actuellement, le rez-de-chaussée accueille un espace aménagé (ancien bureau) pouvant facilement être transformé en appartement indépendant ou en rez-de-chaussée habitable selon vos besoins.

L'étage, quant à lui, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
Un atout majeur : la maison dispose déjà de deux compteurs ENEDIS, offrant la possibilité de diviser en deux lots distincts (investissement locatif, activité professionnelle + habitation, ou revente séparée).

Plusieurs projets s'offrent donc à vous :
• Réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec peu de travaux (simple réouverture interne et optimisation des espaces)
• Ou profiter de la double entrée et des deux compteurs pour en faire deux biens indépendants à vocation locative ou revente.

Le tout sur un terrain agréable, au calme, proche des écoles, commerces et transports.

Une opportunité rare sur le secteur pour allier charme de l'ancien et potentiel d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry
Référence agence : 1162