Maison en pierre 84 m² hab - 3 chambres - 951 m² terrain

Charmante maison en pierre rénovée – Cadre paisible à la campagne
Visite virtuelle sur demande !

À seulement 6 km de La Gacilly et à peine 2 km de Les Fougerêts, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée, située en campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 84 m² (extension possible)
Terrain : 951 m², arboré et sans vis à vis direct, avec un accès sur l'arrière du terrain, le terrain peut accueillir une annexe de 40m² d'emprise au sol
3 chambres
Exposition séjour plein sud, offrant une belle luminosité
Cellier pouvant être transformé en garage

Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon-séjour de 34 m² lumineux avec sa cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
Le rez-de-chaussée propose également :
Une chambre parentale avec salle d'eau intégrée
Un WC suspendu
Un espace buanderie discret

À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau (possibilité d'installer un WC)

Prestations techniques :

Maison en pierre avec charpente traditionnelle
Isolation en partie refaite
Menuiseries PVC double et triple vitrage
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation
Assainissement conforme (fosse neuve avec épandage prévue pour la vente)
Rénovation majoritairement réalisée par des artisans professionnels
Extérieur : Un terrain agréable et arboré, avec terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours.
Cellier accolé

Les + :
Environnement très calme
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Un cadre de vie serein, entre nature et confort moderne… à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr