Ensemble de maisons et locaux commerciaux Montlhéry

Yeliz POLAT vous propose ce bien :

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 10 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 €

Idéal grande famille, projet de colocation ou investissement locatif,

Située en plein centre-ville, Cet ensemble immobilier de 2 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20.

Deux maisons indépendantes

Environ 300 m² habitables au total
Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses
Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux
Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios

Deux locaux commerciaux

Surface totale d'environ 26 m² + dépendances
Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location

Dépendances et annexes

Garage, atelier, caves, chaufferie
Espaces de stockage importants
Nombreuses possibilités d'aménagement

Extérieurs

Jardin, cour et terrasses
Surface extérieure totale d'environ 140 m²
Environnement agréable et modulable

Surface intérieure totale : 421 m²
Surface habitable estimée : ≈ 300 m²

Les + du bien :

Déjà divisé en 2 lots distincts
Fort potentiel de division supplémentaire
Idéal investisseurs (location, colocation, division)
Mix habitation / commerce possible
Bien rare avec nombreuses possibilités

Parfait pour :

Investisseurs recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr