Appartement 3P 53m² avec Balcon & Vue SUD-OUEST

Découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, avec ascenseur, au cœur du quartier vivant de la villa des Pyrénées. Son exposition SUD-OUEST vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son balcon vous invite à profiter des moments de détente dans un calme absolu.

Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard. Le séjour, plein de caractère, s'ouvre avec générosité sur le balcon, apportant lumière et convivialité à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble est sublimé par un agencement sans perte d'espace, parfaitement optimisé.

Nichée dans un environnement où la vie de quartier est animée et plaisante, la localisation de cet appartement vous séduira par sa proximité avec les commodités essentielles. Métro Maraîchers (ligne 9) à proximité immédiate, diverses boulangeries, supermarchés et restaurants sont accessibles à moins de 100 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 53 m²
- Balcon : 1 m²
- Étage : 2/9, avec ascenseur
- Année de construction : 1958
- Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz
- Label énergétique : C
- Charges de copropriété : 225 €/mois
- Taxe foncière : 1200 €/an
- Fibre optique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.