Découvrez cette splendide maison de caractère de 282 m² idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Nichée au cœur des Cévennes, à moins de 100 m de la route de l'Espérou, cette propriété de charme saura vous séduire par ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Vous serez enchanté par ses différentes pièces de vie, qui comprennent un séjour convivial, un salon chaleureux, une cuisine équipée avec son espace salle à manger, ainsi qu'un bureau pratique doté de WC.
Au rez-de-jardin, profitez de multiples espaces fonctionnels comme une buanderie, un atelier, et une terrasse couverte. Deux grandes terrasses supplémentaires, une cuisine d'été, un abri bois et une réserve viennent compléter cet ensemble, vous invitant à profiter des extérieurs en toute saison. Sur un terrain exceptionnel de 7,5 hectares, une source, deux ruisseaux, une piscine naturelle et un bassin agrémentent cette propriété, offrant un cadre unique et ressourçant.
À proximité immédiate du Mont Aigoual et des paysages fascinants du Parc national des Cévennes, vous bénéficierez d'un environnement préservé et idyllique, idéal pour se reconnecter à la nature.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 282 m²
- Taxe foncière : 3169 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : fioul
- Eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Vous serez enchanté par ses différentes pièces de vie, qui comprennent un séjour convivial, un salon chaleureux, une cuisine équipée avec son espace salle à manger, ainsi qu'un bureau pratique doté de WC.
Au rez-de-jardin, profitez de multiples espaces fonctionnels comme une buanderie, un atelier, et une terrasse couverte. Deux grandes terrasses supplémentaires, une cuisine d'été, un abri bois et une réserve viennent compléter cet ensemble, vous invitant à profiter des extérieurs en toute saison. Sur un terrain exceptionnel de 7,5 hectares, une source, deux ruisseaux, une piscine naturelle et un bassin agrémentent cette propriété, offrant un cadre unique et ressourçant.
À proximité immédiate du Mont Aigoual et des paysages fascinants du Parc national des Cévennes, vous bénéficierez d'un environnement préservé et idyllique, idéal pour se reconnecter à la nature.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 282 m²
- Taxe foncière : 3169 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : fioul
- Eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 541466ed-fddf-4341-a393-a6f348
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère – 282 m² avec Piscine Naturelle
560 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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