Appartement Paris 3e, quartier Arts-et-Métiers

Au cœur du dynamique quartier Arts-et-Métiers, cet appartement de 31 m² en rez-de-chaussée, niché au fond d'une cour paisible, offre une opportunité unique d'investissement. En achetant ce bien avec son locataire en place jusqu'à fin 2026, vous bénéficiez d'une stabilité locative dès l'acquisition. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte, mène à un espace nuit intégralement conçu pour optimiser le confort. La salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble charmant.

Ce bien est situé dans une copropriété très bien entretenue, où les façades ont été récemment repeintes et la toiture est en cours de rénovation. La proximité des lignes de métro (3, 4, 8, 9, 11) et du RER A, B, D assure une mobilité optimale. Côté verdure, le square Saint-Nicolas-des-Champs est à 50 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 31 m²
- Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1938
- Charges de copropriété : 1 048 € / an
- Taxe foncière : 611 €
- DPE : C
- Locataire en place jusqu'au 29/12/2026
- Quartier Arts-et-Métiers

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une première présentation du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions sur les diagnostics, la situation administrative ou le dossier de copropriété, notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner.

Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].