Appartement 118 m² à Bourges

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE BOURGES À 2H30 DE PARIS

OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Hyper centre – emplacement recherché

Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable

Immeuble 100% loué – aucun impayé, aucune vacance

RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Revenus annuels : 21 200 € CC

Revenus sécurisés dès la signature

UN IMMEUBLE COMPLET ET OPTIMISÉ

Rez-de-chaussée

• Appartement F1 bis meublé – 26,92 m²

Climatisation réversible – compteurs individuels

450 € CC / mois

• Local commercial indépendant – env. 30 m²

Entrée séparée – activité en place

500 € CC / mois

1er étage

• F1 bis meublé – 29,86 m²

Parquet ancien + cheminée – beaucoup de cachet

Cuisine séparée + cellier

390 € CC / mois

• Studio meublé – 31,43 m²

Balcon – lumineux

Salle d'eau + coin cuisine

425 € CC / mois

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Immeuble intégralement loué

Locataires en place et stables

Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)

Centre-ville dynamique

Gestion simplifiée (mono-propriété)

Aucune vacance locative depuis 3 ans

POUR INVESTISSEUR AVISE

*Produit rare sur le marché

* Revenus immédiats

* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme

Contact : ALEXANDRA FORAIS – informations et visite sur demandes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris