Name: T3 lumineux 73 m2 16ème étage Vue dégagée Tours
SKU: 3683
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

72 m²

3 pièces

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Idéal investisseur / primo-accédant / projet rénovation
Situé Square Mantegna à Tours, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce T3 de 72,94 m2 offrant luminosité, vue exceptionnelle et fort potentiel.
Au 16ème étage, profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Le bien en détail :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain + WC séparé
Dressing + cellier
Appartement bien distribué et fonctionnel

Une cave en sous-sol complète le bien
Emplacement recherché :
Proche commerces, écoles et transports Accès rapide au centre-ville de Tours
Les + qui font la différence :

Étage élevé = vue + luminosité + tranquillité
Résidence avec ascenseur et gardien
Charges incluant eau + chauffage
Idéal investissement locatif ou premier achat

Infos techniques :

DPE : Classe D (215 kWh/m2/an)
GES : Classe C (16 kg CO₂/m2/an)

Copropriété :

Copropriété de 198 lots
Procédure en cours : non
Charges : 235 € / mois (eau + chauffage inclus)

Prix : 139 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Mentions légales obligatoires :
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : C
Montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : Entre 1 556 € et 2 106 € par an (Années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contact : [Coordonnées masquées]
Carole POTÉE-RABIN Agent commercial immobilier RCS Tours no 993 373 539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37[Coordonnées masquées]31860
Contactez-moi rapidement pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3683
Bien en copropriété. Nombre de lots : 350.
Honoraires d'agence de 5.3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr