Venez découvrir cette charmante maison dauphinoise de 132 m2, sur une belle parcelle de 2 138 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert une grande cuisine équipée de 23 m2, idéale pour préparer et partager vos repas en famille. Le salon / salle à manger d’environ 27 m2 offre un espace chaleureux et convivial. Des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables (15,88 m2, 12,55 m2 et 10,20 m2), toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d’eau de 8 m2, avec douche, meuble vasque et toilettes, vient compléter cet étage.
Au deuxième étage, une vaste chambre de 27 m2 au sol vous attend, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou un coin cocooning selon vos besoins et vos envies.
Cette maison dispose également de deux garages de 34 m2 ainsi que d’un local de rangement de 9,55 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m2 et d’un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 2 138 m2, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Informations complémentaires :Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage assuré par des pompes à chaleur air/air dans chaque pièce installée en 2021, complétée par un poêle à granulés (2022). Production d’eau chaude via un ballon thermodynamique (2021). Raccordement au tout-à-l’égout.
À noter :Toiture révisée en 2015, classement énergétique C, et une partie du terrain est constructible.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :[Coordonnées masquées] Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 132 m2 sur 2138 m2 de parcelle
223 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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