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AFC Climatisation

169 000 €

37 m²

2 pièces

Immo Passion

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Grand studio rénové transformable en T1 bis balcon, loggia, parking Caluire proche Cité Internationale
Situé Chemin de Wette Fays à Caluire, dans un secteur recherché à proximité de la Cité Internationale, des transports, des commerces et avec un accès rapide à la Part-Dieu, venez découvrir ce grand studio entièrement rénové, facilement transformable en T1 bis avec chambre indépendante.
Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il peut être vendu meublé et entièrement équipé, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre
Description :
• Séjour lumineux avec parquet
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle de bains avec baignoire
• Loggia fermée (espace supplémentaire très appréciable)
• Petit balcon extérieur
• Place de parking en sous-sol
• Exposition Sud
• Jolie vue sur une place arboré
Appartement impeccable, fonctionnel et sans travaux.
Les atouts :
Secteur calme et recherché
Proche Cité Internationale et Parc de la Tête d’Or
Idéal premier achat
Bon rendement locatif possible
Possibilité vendu meublé
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Elisabeth Tapissier [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grand Studio avec loggia St Clair Vue

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand Studio avec loggia St Clair Vue

169 000 €