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Cozynergy

à Toulouse

ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

286 000 €

158 m² / 5 474 m²

7 pièces

Agence Homerie

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A 10minutes de Sancerre et de son vignoble, découvrez cette ancienne demeure vigneronne datant de 1850 avec son superbe parc arboré de 5474m2.
D'une superficie habitable de 158,31m2 et sur trois niveaux, le lumineux rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine moderne et récente, un wc, une salle d'eau. Dans le prolongement espace buanderie et une grange-atelier. Cave en-dessous.
A l'étage l'agréable palier-bibliothèque dessert deux chambres, un wc et une salle de bains.
Au deuxième étage, une grande pièce mansardée à usage de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre...
Fenêtres en double vitrage et chaudière fioul datant de 2018 parfaitement entretenue. DPE : D176 kWh/m2/an et D 36kg/CO2/m2/an. Assainissement individuel. Raccordé à la fibre.
Cadre et environnement bucolique, rivière, puits, nombreux arbres fruitiers, vignes... calme et tranquilité sans vis à vis, idéal pour les amateurs de nature et d'espaces verts.
A deux heures de Paris, via autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire. Village disposant de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, bar-tabac, médecin, écoles...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 133
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ancienne et belle demeure vigneronne sur parc arbore

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancienne et belle demeure vigneronne sur parc arbore

286 000 €