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Saint Baldoph - Villa contemporaine haut de gamme 245m2 - Terrain plat de 1 254 M2 - Piscine
— Saint-Baldoph 73190 —
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Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes.
Elle dispose également d’un double garage de 69 m2, d’un sous-sol et de prestations haut de gamme.
Distribution du bien
Rez-de-chaussée:
Entrée avec accès toilettes et buanderie
Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine
Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2
Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme
Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique
Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa
Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave
Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible)
Etage :
Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour
2 suites avec dressing et salle d’eau
Toilettes indépendantes
Accès à deux terrasses
Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant
Extérieur :
Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes
Pergola bioclimatique
Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel
Cour spacieuse
Boulodrome
Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance
Pestations et équipements
Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente
Domotique complète
Aspiration centralisée
Menuiseries haut de gamme avec film protecteur
Volets roulants motorisés
Parquet massif
Système d’alarme
DPE : A
Taxe foncière : 3 494€
Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel
Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Elle dispose également d’un double garage de 69 m2, d’un sous-sol et de prestations haut de gamme.
Distribution du bien
Rez-de-chaussée:
Entrée avec accès toilettes et buanderie
Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine
Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2
Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme
Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique
Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa
Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave
Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible)
Etage :
Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour
2 suites avec dressing et salle d’eau
Toilettes indépendantes
Accès à deux terrasses
Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant
Extérieur :
Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes
Pergola bioclimatique
Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel
Cour spacieuse
Boulodrome
Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance
Pestations et équipements
Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente
Domotique complète
Aspiration centralisée
Menuiseries haut de gamme avec film protecteur
Volets roulants motorisés
Parquet massif
Système d’alarme
DPE : A
Taxe foncière : 3 494€
Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel
Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint Baldoph - Villa contemporaine haut de gamme 245m2 - Terrain plat de 1 254 M2 - Piscine
1 380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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