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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Charme
— Genille 37460 —
Nos partenaires locaux
Longère de caractère
Dans un environnement calme et verdoyant, A 10 Min de LOCHES et 35 min de TOURS, cette superbe longère vous séduira par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
Au sein d’un bourg vivant avec commerces de proximité, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une résidence principale ou secondaire /Gite ou location saisonniere.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie accueillants et lumineux, mêlant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne : un salon cosy, une cuisine fonctionnelle et une agréable salle à manger propice aux moments de convivialité. Un deuxieme salon avec point d'eau en rez-de-chaussée pour être transformer en chambre offrant alors une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, la maison dévoile deux chambres réparties de part et d’autre, chacune avec son ambiance intimiste, accompagnées de salles d’eau. Deux coins nuits sur la mezzine propose des solutions de couchage atypiques et des espaces comme coin TV ou bibliothèque.
À l’extérieur comme à l'intérieur, le charme atypique opère immédiatement : un jardin bordé par une rivière face à la maison, 2 terrasses dont une sur pilotis , véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un garage vient compléter l’ensemble.
Cette propriété rare sur le secteur, allie authenticité, tranquillité et potentiel. Un lieu unique à découvrir sans tarder.
Pour visiter, contacter Manon au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]
Dans un environnement calme et verdoyant, A 10 Min de LOCHES et 35 min de TOURS, cette superbe longère vous séduira par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
Au sein d’un bourg vivant avec commerces de proximité, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une résidence principale ou secondaire /Gite ou location saisonniere.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie accueillants et lumineux, mêlant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne : un salon cosy, une cuisine fonctionnelle et une agréable salle à manger propice aux moments de convivialité. Un deuxieme salon avec point d'eau en rez-de-chaussée pour être transformer en chambre offrant alors une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, la maison dévoile deux chambres réparties de part et d’autre, chacune avec son ambiance intimiste, accompagnées de salles d’eau. Deux coins nuits sur la mezzine propose des solutions de couchage atypiques et des espaces comme coin TV ou bibliothèque.
À l’extérieur comme à l'intérieur, le charme atypique opère immédiatement : un jardin bordé par une rivière face à la maison, 2 terrasses dont une sur pilotis , véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un garage vient compléter l’ensemble.
Cette propriété rare sur le secteur, allie authenticité, tranquillité et potentiel. Un lieu unique à découvrir sans tarder.
Pour visiter, contacter Manon au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Charme
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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