Joli T2 sous combles à rénover - Rue Leyteire

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce bel appartement T2 d’environ 48,5 m2 carrez, situé à proximité immédiate de la Place de la Victoire, rue Leyteire à Bordeaux. Il prend place au deuxième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine (9 lots), avec de très faibles charges car gérée en syndic bénévole (des photos du bien avant travaux sont disponibles et visibles sur l'annonce, ainsi que des photos de projection du rendu final).
Appartement sous combles, il offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres à rassembler en une, avec possibilité d'agrandissement, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les volumes et d’optimiser pleinement l’espace selon vos envies.
La toiture est en cours de rénovation, et les parties communes vont également bénéficier d'un rafraichissement complet, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Le vendeur fait installer à sa charge des nouveaux vélux pour plus de luminosité dans la partie pièce à vivre.
Proposé à un prix attractif au regard du marché bordelais, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur central et dynamique.
Disponible immédiatement pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter ! MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z