Local d'activités neuf 387 m2

Zone d'Activités de CHEVILLY (45) Emplacement Stratégique
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment d'activités de 387 m2, conçu pour offrir une flexibilité maximale. Idéal pour du stockage, de l'artisanat ou un local d'activité classique.

UN BIEN CONÇU POUR LA DIVISION (3 LOTS POSSIBLES)

Ce local a été intelligemment pensé pour être exploité en un seul bloc ou divisé très facilement en 3 cellules indépendantes (environ 129 m2 chacune) :
 


Accès : 3 portes sectionnelles motorisées + 3 portes de service indépendantes.


Énergie : Déjà équipé de 3 compteurs individuels (électricité/eau).


Modularité : Cloisonnement simple pour créer des lots séparés.




PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS


État : Neuf, bardage gris anthracite (RAL 7016), toiture isolée.


Sol : Dalle béton haute résistance, idéal pour stockage lourd ou machines.


Extérieurs : Large zone de manœuvre en enrobé et places de parking privatives pour chaque futur lot.


Sécurité : Site entièrement clôturé et sécurisé.


 
 
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
 
Situé au cœur d'une zone en plein essor accueillant déjà : salle de sport, assurance, menuisier, cuisiniste, taxi et mécanique légère.
 


Pour un utilisateur : Occupez une partie et louez le surplus pour autofinancer votre crédit !


Pour un investisseur : Forte demande locative sur la zone pour des petites surfaces (110-130 m2).


 

VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»