Villa T5 125m2

Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé cette villa T5 de 125 m2 habitables est édifiée sur un beau terrain de 836m2.
Cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, des WC séparés facilitant les usages quotidiens et le rangement.
Au sous-sol on découvre un très grand garage de 80m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou tout autre espace dont vous pourriez avoir besoin ainsi qu'une cave.
Le jardin piscinable et sans vis à vis est idéal pour profiter des journées estivales dans un cadre champêtre et reposant. Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports du village vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette villa.
SES ATOUTS : Maison au calme / Lumineuse / Localisation idéale
Chauffage au sol électrique et insert bois/ DPE Classe D - GES B Date de réalisation du diagnostic 11/04/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 2530€-3520€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 1950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.