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RENOVATION

Aulnay Sud Boulevard de Strasbourg - Maison de 90m2 - 4 pièces - Sous-sol total - Jardin - Garage indépendant

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

340 000 €

90 m² / 220 m²

4 pièces

Immo Célia

Nos partenaires locaux

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IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Possibilité de division en deux logements.
Localisation idéale ! À deux pas du boulevard de Strasbourg et de ses commerces, IMMO CELIA vous propose ce pavillon d’habitation sur un terrain de 220 m2 avec 90 m2 habitables et un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, entièrement rénové, un salon-séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre avec cheminée, une salle d’eau et un WC offrent confort et espace.
Au deuxième étage, un escalier neuf en bois mène aux combles à aménager selon vos besoins.
À l’extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, ainsi qu’une remise, une cave, une chaufferie et un garage indépendant avec ouverture électrique.
Belle opportunité, à visiter sans attendre ! IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR !

Référence: 83

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr