Name: 2 pièces rénové Emplacement exceptionnel à 50 m du Port de Nice
SKU: 1678
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

40 m²

2 pièces

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Nice Port / Antoine Gautier
À seulement 50 mètres du Port de Nice, découvrez ce superbe 2 pièces de 40 m2, entièrement refait à neuf, situé dans un environnement calme.
L’appartement se compose de :

Un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée
Une chambre confortable
Une salle de bains avec WC

Traversant Sud / Nord, ce bien bénéficie d’une excellente ventilation et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts : - Rénovation complète aucun travaux à prévoir- Emplacement premium, à deux pas du Port- Location saisonnière autorisée dans la copropriété- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, Airbnb ok
Charges annuelles : 1 388 €
Les images 1 et 2 sont des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’IA (non contractuelles).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 1678
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 1388 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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