Appartement T3 loué avec parking, cave et balcon

Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 vendu loué, situé dans un emplacement particulièrement recherché.

Idéal pour un investisseur grâce à une rentabilité immédiate avec locataire en place jusqu’en avril 2027.
Il conviendra également à des particuliers souhaitant anticiper leur futur chez-eux, tout en profitant des loyers pour alléger le crédit avant d’emménager.

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 83,40 m2 séduit immédiatement par sa lumière traversante, qui sublime ses beaux volumes et accentue la sensation d’espace.

Sa luminosité exceptionnelle crée une atmosphère chaleureuse et très agréable au quotidien.

La vue dégagée depuis ses fenêtres offre un véritable sentiment de liberté, un atout rare en copropriété.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Chasse Sud, facilitant le quotidien, tandis que l’école au pied de l’immeuble constitue un véritable atout pour les familles.

Il se compose de :

- 2 chambres
- une salle d’eau
- un WC indépendant
- une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverte
- une cuisine séparée équipée
- une loggia attenante
- une buanderie
- un balcon agréable

En complément, vous bénéficierez de prestations très appréciées :
- une place de parking privative
- une cave

La façade de l'immeuble a été refaite en 2025.

Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en avril 2027, offrant une sécurité locative immédiate et une excellente visibilité pour un projet d’investissement ou d’occupation future.

Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots
Quote-part annuelle moyenne des charges 2025 : 3 341 €
Aucune procédure en cours

Loyer actuel : 730 €
Provisions sur charges : 215 €
Type de bail : non meublé

Rendement locatif brut : 5,31 %

Prix : 165 000 € HAI (charge vendeur)
Taxe foncière 2025 : 1 004 €