Opportunité rare cession de droit au bail marseille st loup

Toutes activités autorisées à l’exception des métiers de bouche (snack, restaurant, boulangerie, boucherie…)
Emplacement stratégique sur le très passant Boulevard de Saint-Loup, à proximité immédiate de l’échangeur L2 vers la Pointe Rouge à la hauteur de Castorama, entouré de commerces de proximité, restaurants et hôtel, avec future arrivée du tramway qui renforcera encore l’attractivité du secteur.

Local commercial en RDC d’un petit immeuble de 2 étages
Surface exploitable d’environ 53 m2
Surface commerciale : 22 m2
Belle vitrine pignon sur boulevard
Rideau métallique
Configuration fonctionnelle comprenant :

Boutique
espace de stockage
zone d’exposition
débarras
toilette avec WC + lave-mains
Terrasse et jardin en jouissance privative


Prévoir un rafraîchissement, mais très beau potentiel après remise au goût du jour.
Extérieurs en jouissance exclusive d’environ 54 m2 composé de Terrasse de 11 m2 et Jardin privatif de 43 m2
Ce local conviendrait pour toute activité nécessitant visibilité, showroom, bureau avec espace détente, etc.
Conditions financières

Loyer mensuel : 860 € charges comprises (dont 60 € de provisions sur charges)
Taxe foncière : 970 € / an
Dépôt de garantie : 1 600 € avec bail commercial de 9 années

Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: MARSEILLE 828 231 720, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -