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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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HAVRE DE PAIX AVEC ÉTANG PRIVÉ Fermette rénovée sur +4 800 m2 de terrain à 20 min de Châteaubriant !
— La Chapelle-Glain 44670 —
Nos partenaires locaux
Et si votre prochaine maison était aussi votre lieu de vie… et votre lieu de détente ?
Située en pleine campagne de La Chapelle-Glain, à seulement 20 minutes de Châteaubriant, cette fermette pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison développe environ 122 m2 habitables, avec une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Un extérieur qui fait toute la différence
Sur une première parcelle de 1 311 m2, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Mais ce n’est pas tout…
À seulement 50 mètres de la maison, découvrez un terrain indépendant de 3 570 m2 avec pièce d’eau, sans aucun vis-à-vis.
Un véritable espace à part :
soirées d’été entre amis
anniversaires, apéros, moments festifs
coin nature pour se ressourcer
Un atout extrêmement rare sur le marché.
Les + qui font la différence :
Environnement campagne, calme total
Fermette pleine de charme
Aucun travaux à prévoir
3 chambres idéal famille
Garage + stationnement dans la cour
Double terrain avec étang privé
DPE : D
Localisation
Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec Châteaubriant à 20 minutes.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Ce type de bien, avec terrain + plan d’eau + sans vis-à-vis, est extrêmement recherché et part rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Cette annonce vous est proposée par Anjou Smart Proprio - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située en pleine campagne de La Chapelle-Glain, à seulement 20 minutes de Châteaubriant, cette fermette pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison développe environ 122 m2 habitables, avec une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Un extérieur qui fait toute la différence
Sur une première parcelle de 1 311 m2, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Mais ce n’est pas tout…
À seulement 50 mètres de la maison, découvrez un terrain indépendant de 3 570 m2 avec pièce d’eau, sans aucun vis-à-vis.
Un véritable espace à part :
soirées d’été entre amis
anniversaires, apéros, moments festifs
coin nature pour se ressourcer
Un atout extrêmement rare sur le marché.
Les + qui font la différence :
Environnement campagne, calme total
Fermette pleine de charme
Aucun travaux à prévoir
3 chambres idéal famille
Garage + stationnement dans la cour
Double terrain avec étang privé
DPE : D
Localisation
Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec Châteaubriant à 20 minutes.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Ce type de bien, avec terrain + plan d’eau + sans vis-à-vis, est extrêmement recherché et part rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HAVRE DE PAIX AVEC ÉTANG PRIVÉ Fermette rénovée sur +4 800 m2 de terrain à 20 min de Châteaubriant !
257 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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