Investissement en residence de tourisme

Une opportunité d’investissement patrimoniale avec possibilité d’occupation personnelle
Investissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner jusqu’à 6 semaines par an.
Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel à la montagne.

Les atouts de cet investissement :


Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme


Loyer sécurisé toute l’année, quelle que soit l’occupation


Charges payées intégralement par l’exploitant


Fiscalité LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement


Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe


Emplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoiles



Le bien :


Type : T3 Duplex meublé avec balcon, terrasse et 2 caves


Surface : 80 m2


Extérieurs : balcon de 5,80 m2 + terrasse de 8,56 m2


Prix de vente FAI : 362 200 €


Loyer annuel sans occupation : 18 337 €


Loyer annuel avec occupation : nous consulter


Charges : 0 €


Taxe foncière : 1 374 €


Exploitant : Groupe Pierre & Vacances


Bail commercial en cours : jusqu’en 04/2030



La Résidence :
Résidence Premium Les Terrasses d’EOS ***** Les Terrasses d’EOS, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidence
Nichée à 1 700 m d’altitude, au cœur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent :


Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous


Appartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistes


Départ et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la station


Architecture élégante et parfaitement intégrée à l’environnement montagnard



Pourquoi cet investissement est pertinent :


Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux caves


Prix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestations


Revenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forte


Gestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & Vacances



Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com