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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 63m² à montpellier
— Montpellier 34000 —
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NOUVEAUTE en exclusivité entre la Comédie et la Gare
Idéal Investisseur
Dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, entre la Place de la Comédie et la Gare, dans une rue récemment devenue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif.
Le bien a été divisé de manière fonctionnelle (non juridique) en trois espaces indépendants :
Un studio actuellement loué 350 € / mois
Un deux-pièces loué 550 € / mois
Un second studio libre de tout occupant avec valeur locative de 370 euros/mois
Soit un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ( 7 %)
L'appartement T1 ( en violet sur la plan) peut également être facilement reconfiguré en grand T2 pour optimiser la rentabilité.
Une grande cave complète le bien.
Situé au calme, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique du centre-ville.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans le studio actuellement libre, ainsi qu'une remise au goût du jour possible des deux logements occupés afin d'optimiser encore le rendement.
Idéal investisseur ou projet locatif.
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Idéal investisseur ou projet locatif.
Référence: 5069
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63m² à montpellier
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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