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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local commercial à vendre – Centre-ville de Melun
— Melun 77000 —
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En plein centre de Melun, l’Agence Immobilière Thomas Depresle vous propose ce local commercial offrant une belle visibilité et une configuration fonctionnelle.
Description du bien :
Ce local, réparti sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une boutique lumineuse
Au 1er étage :
Une mezzanine
Un WC
Un espace de rangement
Superficie privative totale : 62,99m²
Espaces annexes (non compris dans la surface privative) :
Sous-sol : réserve de 27,00 m², idéale pour le stockage
Les atouts :
.Emplacement central avec fort passage
.Surface de vente optimisée
.Espaces de stockage appréciables
.Idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif
Localisation : en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Information locative :
Locataire en place – départ prévu fin octobre 2026
Description du bien :
Ce local, réparti sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une boutique lumineuse
Au 1er étage :
Une mezzanine
Un WC
Un espace de rangement
Superficie privative totale : 62,99m²
Espaces annexes (non compris dans la surface privative) :
Sous-sol : réserve de 27,00 m², idéale pour le stockage
Les atouts :
.Emplacement central avec fort passage
.Surface de vente optimisée
.Espaces de stockage appréciables
.Idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif
Localisation : en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Information locative :
Locataire en place – départ prévu fin octobre 2026
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local commercial à vendre – Centre-ville de Melun
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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