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Appartement 172 m² à Paris-11e
— Paris-11e 75011 —
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Situé à deux pas du square Trousseau, et du métro Ledru Rollin, cet atelier de caractère développe une surface d'environ 173 m² et offre des volumes rares.
Le bien se compose d'un grand plateau largement ouvert, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle : environ 3,50 m sur la majeure partie de l'espace, atteignant jusqu'à 5,40 m dans le fond de l'atelier sous verrières.
La lumière est zénithale et en façade sur une jolie cour pavée, apportant un charme authentique et une atmosphère unique. Les volumes sont propices à des projets ambitieux.
La structure présente peu de contraintes porteuses, hormis trois poteaux, laissant une grande liberté d'aménagement.
Le lieu se prête parfaitement à différentes configurations : habitation atypique ateliers ou espaces hybrides.
Un fort potentiel de transformation est à envisager, avec d'importants travaux de réaménagement, permettant de créer un espace sur mesure dans un environnement recherché.
Un bien rare, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et de projets architecturaux audacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se compose d'un grand plateau largement ouvert, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle : environ 3,50 m sur la majeure partie de l'espace, atteignant jusqu'à 5,40 m dans le fond de l'atelier sous verrières.
La lumière est zénithale et en façade sur une jolie cour pavée, apportant un charme authentique et une atmosphère unique. Les volumes sont propices à des projets ambitieux.
La structure présente peu de contraintes porteuses, hormis trois poteaux, laissant une grande liberté d'aménagement.
Le lieu se prête parfaitement à différentes configurations : habitation atypique ateliers ou espaces hybrides.
Un fort potentiel de transformation est à envisager, avec d'importants travaux de réaménagement, permettant de créer un espace sur mesure dans un environnement recherché.
Un bien rare, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et de projets architecturaux audacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: SWIX6013D
Bien en copropriété. Nombre de lots : 113. Charges de copropriété : 2520 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 172 m² à Paris-11e
1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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