269 000 €

62 m²

3 pièces

Immo Proleman

Nos partenaires locaux

Votre expert chauffage et clim

Spécialiste du chauffage, PAC et climatisation, nous installons des solutions performantes et durables.

0768847702 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Spécialisés dans le domaine de la plomberie, création ou rénovation de votre salle de bains, accès normes PMR.

06 40 48 05 39 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND ! Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, de la douane de Cara, à 4 minutes de la gare pour rejoindre le CEVA et à seulement 6 minutes de la Suisse, découvrez ce magnifique T3 de 62.21 m², en excellent état, situé dans une résidence de 2011.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est complété par une place de stationnement incluse et la possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément du prix. La copropriété est composée de 116 lots principaux, sans procédure en cours. CH : 416 ¤/TRIM.

Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié, à saisir rapidement !

Référence: 997
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 1676 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement_T3_Ville-la-Grand_hyper_centre__proche_frontieres_Suisse_Commerces_Ecoles_Bus_Ceva_Tram_Gare_Cuisine_sejour_

Agence_Immobilière_ANNEMASSE- IMMO PROLEMAN_ TRANSACTION_IMMOBILIER_ FRONTIERE_CEVA_TRAM_GRAND_GENEVE_SUISSE_GENEVE_FRONTALIERS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 62 m² à Ville-La-Grand

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 62 m² à Ville-La-Grand

269 000 €