Appartement T3 – Saint-Herblain – Quartier Solvardière

Situé à Saint-Herblain, dans le quartier recherché de la Solvardière, à proximité du bourg, cet appartement T3 offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant.

Transports : Ligne de tramway 1 à seulement 400 mètres.
Dans une petite copropriété de 6 logements dans le bâtiment, venez découvrir cet appartement situé au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et confort.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud
- Une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)
- Deux chambres spacieuses de 11,32 m² et 10,86 m²
- Une salle de bain avec emplacement machine à laver
Un garage complète ce bien.

Idéal investisseur – Rentabilité attractive
Loyer hors charges : 910 € / mois
Revenus annuels : 10 920 €
Rentabilité brute : ≈ 5,47 %

Un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.

Les + du bien
- Dernier étage (calme assuré)
- Grande terrasse exposée sud
- Petite copropriété
- Quartier paisible et verdoyant
- Proximité tram et commodités
- Investissement locatif sécurisé

Visite virtuelle disponible !
Nombre de lots : 30
Pas de procédure en cours 188,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,059 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 900€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr