A vendre maison saint paul les dax - 6 chambres + garage

*De retour sur le marché*
Vous souhaitez une maison spacieuse en plein c½ur de St Paul les Dax, ne cherchez plus : c'est ICI !!

Maison familiale à Saint-Paul-lès-Dax ? 6 chambres, 206 m² habitables sur 700 m² de terrain clos et arboré.

Située au c½ur d'un quartier résidentiel, à quelques minutes du Grand Mail et du Lac de Christus, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

-En rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante et brute, à réaménager totalement selon vos envies

-2 chambres, une salle de bains et un WC séparé

-À l'étage : 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau avec WC, et 2 autres pièces polyvalentes (salle de jeux, sport, bureau, bibliothèque?)

Les atouts de ce bien :

-2 salles d'eau, 2 WC, isolation, électricité, plomberie refaites, chauffage au gaz, DPE : C

*À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison (cuisine, ravalement de façade, modernisation des pièces pour mettre à votre goût !!)

-Un garage attenant de 35 m² offre un espace idéal pour le bricolage, le rangement ou un aménagement futur en logement indépendant ? une opportunité intéressante pour investisseurs ou projets locatifs.

-Localisation recherchée : au fond d'une impasse au calme, proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.

**Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au [Coordonnées masquées]
Annonce REF N° VPE2797 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64[Coordonnées masquées]22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr