Lots en vefa bureaux, entrepots, medical, restauration, activite

EXCLUSIVITE !

BEL EMPLACEMENT au sein d' un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS à partir de 427 140 ¤ TTC / HAI

Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne?), restauration, paddle, zone de jeux pour enfants et ados...

15 LOTS DISPONIBLES :
- Sur 2 niveaux
- Surface comprise entre 211 et 301m2
- Places de parking disponibles par lot
- Prix moyen HT au m2 : 1670¤ hors honoraires agence

Aménagement à prévoir par l'acquéreur.
Livraison prévue 2ème Semestre 2026

DESCRIPTIF de la Zone d'Activités :
- Un Pole commercial : une moyenne surface alimentaire de 890m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés
- Une Pole d'activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé

En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station service)?

LOCALISATION :
BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes? et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d'1h de route.

IDEAL pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7%

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d'informations, contactez Evelyne au [Coordonnées masquées]
Annonce REF N° 2750_Lot1 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur - Photos non contractuelles

Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64[Coordonnées masquées]22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr