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Rout des plages - perpignan
— Perpignan 66000 —
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Située dans le secteur très recherché du Mas Llaro, cette villa de caractère du début des années 70 développe environ 370 m² habitables au cœur d’un environnement calme et privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 170 m², la propriété offre des volumes rares et une organisation idéale pour une vie familiale ou la réception.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de trois espaces de vie distincts et lumineux : une cuisine, un séjour et une salle à manger, offrant une belle fluidité de circulation. Une spacieuse suite de 35 m² complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains ainsi qu'un bibliothèque de 35 m2.
À l’extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, accueille une piscine avec pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement de gardien d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou loger du personnel.
La propriété dispose également de deux grands garages de 100 m² et 195 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage exceptionnelles.
Cette villa au fort potentiel séduira les amateurs de biens spacieux à personnaliser, dans l’un des quartiers les plus prisés.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 170 m², la propriété offre des volumes rares et une organisation idéale pour une vie familiale ou la réception.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de trois espaces de vie distincts et lumineux : une cuisine, un séjour et une salle à manger, offrant une belle fluidité de circulation. Une spacieuse suite de 35 m² complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains ainsi qu'un bibliothèque de 35 m2.
À l’extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, accueille une piscine avec pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement de gardien d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou loger du personnel.
La propriété dispose également de deux grands garages de 100 m² et 195 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage exceptionnelles.
Cette villa au fort potentiel séduira les amateurs de biens spacieux à personnaliser, dans l’un des quartiers les plus prisés.
Référence: 12178
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rout des plages - perpignan
735 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage perpignan
maisons à vendre perpignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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